ЧТО ПОКАЗАЛА МЕЖДУНАРОДНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ...

Представители отрасли и руководители органов власти Краснодарского края и муниципалитетов общались и в ходе деловых мероприятий выставки, и в кулуарах YugBuild.

Больше жилья, больше зелени

Губернатор Кубани встретился с производителями строительных материалов, представившими свою продукцию, а также посетил павильон архитектурного потенциала края.

– В рамках сегодняшней экономической ситуации, когда у нас где-то присутствуют даже панические настроения, эта выставка демонстрирует возможности нашего рынка строительных материалов и идеи, которые могут найти реальное воплощение в жизни, - отметил Вениамин Кондратьев. - Я увидел здесь множество интересных решений, проекты новых районов. Хотелось бы, чтобы они были в реальности, в жизни станиц, хуторов, чтобы вся эта красота окружала наших жителей.

При этом глава региона обратил внимание руководителя департамента по архитектуре и градостроительству края Юрия Рысина и вице-президента Союза архитекторов России Виктора Чурилова на то, что главная задача архитекторов – остановить процесс бездумной и бездушной застройки. Городская среда должна быть дружелюбной и комфортной для людей.

– К сожалению, большинство зданий, построенных за последние 15-20 лет, – это безликие серые коробки из стекла и бетона, - констатировал губернатор. - Мы научились штамповать постройки и разучились создавать архитектуру. Краю необходимы визитные карточки – больше запоминающихся объектов, эксклюзивных ландшафтных решений, нужны необычные здания, которые были бы интересны туристам.

Муниципальным властям поставлена задача вести комплексную работу по сохранению памятников истории и архитектуры в городах и станицах края. Также необходимо повсеместно внедрять принцип квартальной реконструкции, отодвигающий высотные здания в глубь участков. Зеленым зонам – паркам, скверам, бульварам - должно предоставляться не менее 6 квадратных метров на каждого жителя.

Себестоимость жилья вырастет

Ключевым трендом выставки стало стремление власти направить абсолютно все проекты в регионе в русло комплексного освоения территорий. Такой формат обязывает застройщиков не только возводить дома, но и проводить полное благоустройство и озеленение территории, а также строить социальную инфраструктуру - школы, поликлиники, детские сады, создавать общественные пространства.

Анализируя ситуацию в Краснодаре, вице-губернатор Юрий Гриценко в ходе YugBuild заявил, что девелоперам придется брать на себя часть нагрузки по развитию инфраструктуры города. Причина этого в том, что темпы строительства опережают возможности бюджета города на десятки лет.

- Цифры получаются небольшие для застройщиков и катастрофические для бюджета краевого центра, - сказал Юрий Гиценко. - Мы посчитали сумму, которую должны потратить застройщики, чтобы построить в городе инфраструктуру, соответствующую количеству квадратных метров жилья. У нас получилось, что это увеличит стоимость одного квадратного метра на 1-2 тысячи рублей. Да, налицо повышение цены, но не критическое.

Он аргументировал свою позицию тем, что застройщики не платят столько налогов, во сколько потом городу обходится строительство дорог и социальных объектов.

Ведущие кубанские девелоперы, принимавшие участие в форуме, с этим согласились. Однако полного единодушия пока нет.

- Нам предстоит нелегкая работа: надо убедить застройщиков перейти к совместному комплексному освоению территорий, - заявил директор департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Игорь Медведев. - Так территория будет осваиваться эффективнее. Однако сначала немало работы предстоит самой администрации города. Придется устранить разночтения правилами застройки и генпланом, завершить его корректировку.

Эта работа будет завершена до конца 2016 года.