В СТРАНАХ DACH (ГЕРМАНИЯ, ШВЕЙЦАРИЯ И...

Германия прогнозирует очередной спад после 2027 года.

В странах DACH (Германия, Швейцария и Австрия) наблюдается улучшение в строительной отрасли. По данным B+L Marktdaten, первые признаки этого можно увидеть в 2025 году. В период с января по октябрь в Германии было выдано на 14 процентов больше разрешений на строительство, чем за тот же период предыдущего года. Это означает строительство 160 000 новых квартир.

Немецкая строительная ассоциация (ZDB), напротив, не столь оптимистична. Аналитики прогнозируют рост выручки в этом секторе экономики на 2,5% в 2026 году. Однако они подчеркивают, что в сегменте нежилого строительства рост будет обусловлен задержками проектов в 2022 и 2023 годах. Впрочем, начиная с 2027 года, в результате завершения этих инвестиций и одновременного сокращения количества выданных разрешений на строительство новых зданий может произойти очередной спад.

В Австрии царит осторожный оптимизм.

Австрийские аналитики проявляют осторожность. По данным Австрийского института экономических исследований (WIFO), 2025 год принесет очередной спад всей строительной отрасли. Ожидается, что в 2025 году спад составит 0,5%. Хуже всего обстоят дела в жилищном строительстве (-1,6%). В этом году ожидается рост, хотя он составит всего 0,6%. Что касается разрешений на строительство, то в сегменте одноквартирных и двухквартирных домов за 2025 год наблюдался рост на 11%. Многоэтажные здания, напротив, показали рост на 5,3%.

Согласно прогнозу WIFO на 2026 год, ожидается рост сегмента одноквартирных и двухквартирных домов. Он достигнет 6,3%, что соответствует увеличению на 600 зданий, до 11 000. В то же время количество многоэтажных зданий увеличится на 3,4%, или на 800 зданий, что составит 24 600 домов.

Швейцария подчеркивает важность рынка ремонта.

Ожидается, что швейцарская строительная отрасль восстановится в 2026 году. Аналитики Smartconnext прогнозируют, что в период с 2026 по 2029 год сектор будет расти в среднем примерно на 1,6% в год. Швейцария является третьей страной в регионе DACH (Германия, Австрия, Швейцария), которая в ближайшем будущем продемонстрирует умеренный рост. Ожидается, что значительную роль в этом сыграют государственные инвестиции в жилищное строительство и энергетические проекты, среди прочих областей. Федеральное правительство прогнозирует, что к 2040 году для удовлетворения спроса потребуется построить более 500 000 доступных по цене квартир.

Между тем, Институт экономических исследований BAK Economics указывает на то, что рынок ремонта и переоборудования жилья может находиться в благоприятном положении. Это связано, в частности, с планируемой отменой расчета арендной платы. Это приведет к снижению отчислений на содержание, и ожидается, что эффект от этих мер продлится до 2027 года.